サンヴィラ三宮

  • 兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
650万円
37.2万円/㎡
相場
621万円
35.5万円/㎡
355
532
709
886
AI査定結果
推定相場価格
621万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
532万円〜709万円
30.4万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
サンヴィラ三宮
650万円（37.2万円/㎡）/ 4階 / 17.48㎡ / 1Rバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/24650万円37.2万円4階 17.48㎡ 1Rバストイレ別-
2026/01/25628万円41.9万円6階 14.99㎡ 1R北東
2026/01/10640万円42.7万円6階 14.99㎡ 1R北東
2024/03/18670万円44.7万円6階 14.99㎡ 1R※バルコニー面積調査中北東向きバストイレ別北東
2024/03/18760万円50.7万円6階 14.99㎡ 1R※バルコニー面積調査中東向きバストイレ別東
2023/12/19720万円48.0万円6階 14.99㎡ 1R-
2023/08/26720万円48.0万円6階 14.99㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は32.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
サンヴィラ三宮
神戸市中央区二宮町四丁目
三ノ宮駅5分 650万円37.2万円17.48㎡1Rバストイレ別4階 / 8階建 -1984年21戸RC
2024/06/24サンヴィラ中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 560万円29.4万円19.02㎡1K4階 / 8階建 北西1986年24戸RC
2023/08/26ライオンズマンション大倉山公園
神戸市中央区楠町三丁目
神戸駅7分 480万円30.8万円15.59㎡1K3階 / 8階建 北1984年39戸RC
2025/06/21ライオンズマンション中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 550万円37.2万円14.78㎡1R3階 / 12階建 南西1984年53戸SRC
2025/04/08グラン・ピア下山手通
神戸市中央区花隈町
県庁前駅4分 600万円32.2万円18.65㎡1R1階 / 6階建 -1989年34戸RC
2025/08/21ライオンズマンション神戸元町第3
神戸市中央区下山手通八丁目
花隈駅3分 780万円36.5万円21.39㎡1R7階 / 8階建 東1989年61戸RC
2024/07/05ライオンズマンション神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅3分 598万円31.9万円18.76㎡1R4階 / 7階建 北1987年38戸RC
2024/02/16ダイアパレス新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 560万円28.7万円19.53㎡1K4階 / 11階建 西1985年55戸SRC
2024/09/24LM神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅3分 590万円28.1万円21㎡1R3階 / 7階建 東1987年38戸RC
2024/09/26サンゼン山手ハイツ
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 470万円30.1万円15.62㎡1R※バルコニー面積調査中東南向き3階 / 9階建 南東1980年50戸SRC
2025/10/30ライオンズマンション神戸西元町第2
神戸市中央区北長狭通七丁目
神戸駅7分 590万円28.6万円20.61㎡1K4階 / 11階建 南1988年36戸SRC
2025/09/24ホーユウコンフォルト新神戸
神戸市中央区生田町二丁目
新神戸駅4分 550万円28.3万円19.44㎡1K5階 / 7階建 南1988年42戸RC
2025/11/16シテイコア神戸
神戸市中央区橘通一丁目
神戸駅5分 625万円28.9万円21.6㎡1R5階 / 6階建 北西1984年22戸RC
2025/09/24NEOダイキョー神戸元町
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅8分 450万円32.3万円13.94㎡1K8階 / 12階建 南東1984年56戸SRC
2024/01/08ライオンズマンション神戸元町
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅1分 430万円30.2万円14.25㎡1R6階 / 12階建 南東1983年45戸SRC
2026/03/26ライオンズマンション神戸第2
神戸市中央区中町通四丁目
高速神戸駅4分 590万円29.7万円19.86㎡1R1階 / 10階建 南西1987年45戸SRC
2023/09/10ライオンズステーションプラザ神戸
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅5分 620万円33.1万円18.73㎡1K5階 / 13階建 南西1989年71戸SRC
2025/07/24三宮パークハイム
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅8分 650万円46.2万円14.06㎡1R4階 / 11階建 西1986年60戸RC
2026/03/05GSハイム高速神戸
神戸市中央区古湊通二丁目
神戸駅5分 498万円28.0万円17.77㎡1R2階 / 8階建 -1984年50戸RC
2025/01/19栄町ダイヤハイツ
神戸市中央区栄町通五丁目
みなと元町駅2分 500万円33.4万円14.98㎡1R3階 / 11階建 北西1982年50戸SRC
2025/04/20ネオダイキョー三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅6分 430万円32.5万円13.22㎡1R6階 / 11階建 南東1986年70戸RC
2025/10/14メゾンドアクトゥール
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅2分 650万円33.0万円19.72㎡1R3階 / 7階建 -1989年25戸RC
2024/03/20三宮ハウス
神戸市中央区小野柄通三丁目
三ノ宮駅7分 490万円32.8万円14.95㎡1R1階 / 10階建 北1984年48戸SRC
2025/12/01ライオンズマンション三宮磯上公園
神戸市中央区八幡通一丁目
三ノ宮駅12分 590万円39.5万円14.95㎡1R13階 / 14階建 南西1984年44戸SRC
2026/02/18ライオンズマンション三宮フラワーロード
神戸市中央区磯辺通四丁目
三ノ宮駅11分 740万円37.3万円19.84㎡1R5階 / 11階建 南1987年40戸SRC
2026/02/27クローバーハイツ三宮
神戸市中央区浜辺通三丁目
三ノ宮駅10分 520万円36.2万円14.35㎡1R9階 / 11階建 -1980年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%下落、神戸市中央区では0.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して6.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比-4.2%
神戸市中央区
34.9万円/㎡
前年比+0.4%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンヴィラ三宮
所在地兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩5分
築年月1984年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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